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物管常识--文章列表:

  • 2010-01-17
  • ·供配电系统异常情况的处置

  • 一、触电急救  在物业管理公司的辖区内,发现有人触电时,当班电工应保持清醒的头脑立即组织抢救。抢救的方法是:  (一)脱离电源  人体触电较重时会失去知觉,往.....物管常识
  • 2010-01-17
  • ·给排水管理基础知识

  • 001给排水系统操作、保养和维修管理的基础是:建立正常用水、供水、排水的管理制度;制定操作规程,并严格执行。 002确保给排水系统正常运行的基础工作是:对供水管道.....物管常识
  • 2010-01-17
  • ·给排水设备设施的维修养护管理

  • 一、给排水设备设施维修养护管理计划的制定与职责  物业管理公司为了规范给排水设备设施的维修养护工作,确保给排水设备设施各项性能良好,延长设备设施的使用寿命.....物管常识
  • 2010-01-17
  • ·给排水设备运行管理

  •  一、给排水设备运行管理的目的 给排水设备在运行过程中会出现一些异常情况,如供水管爆裂、泵房发生火灾及停电等,需要及时处理,并且为了避免出现异常,便于事先采.....物管常识
  • 2010-01-17
  • ·供电设备的安全管理

  •  供电设备的安全管理有两方面的涵义,一方面是保障设备安全运行,另一方面是保障设备使用人员和设备管理人员的人身安全所实施的管理活动。加强供电设备的安全管理可以.....物管常识
  • 2010-01-17
  • ·供电设备的档案管理

  • 为掌握供电设备的过去,以便正确使用供电设备,对供电设备应建立档案进行管理。 一般住宅区或高层楼宇以每幢楼为单位建立档案。其内容主要有: 1、电气平面图、设.....物管常识
  • 2010-01-17
  • ·建筑结构类型

  • 房屋结构一般是指其建筑的承重结构和围护结构两个部分。房屋在建设之前,根据其建筑的层数、造价、施工等来决定其结构类型。各种结构的房屋其耐久性、抗震性、安全性.....物管常识
  • 2010-01-17
  • ·建筑物的各项比率术语

  • 【建筑容积率(建筑面积毛密度)】是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(m2/ha)或以总建筑面积(万m2)与居住区用地(万m2)的比值表示。附属建筑物也计算在内,但.....物管常识
  • 2010-01-17
  • ·情景洋房面市 空中别墅流行

  • 20XX年的广州楼市,最夺目的就是产品的多样性,发展商为了在成熟的、微利的市场中占一席位置,就不断地在自己的产品上下功夫,原本偶尔一见的空中花园、入户花园,被.....物管常识
  • 2010-01-17
  • ·如何看建筑施工图

  • 1 建筑施工图的组成部分 结构设计第一步就是看懂建筑施工图,建筑专业是整个建筑物设计的龙头,没有建筑设计其他专业也就谈不上设计了,所以看懂建筑施工图就显得格.....物管常识
  • 2010-01-17
  • ·商品房销售名词解释

  • 【楼 花】一词最早源自香港,是指未完工的在建物。一般称卖“楼花”为预售房屋,买“楼花”为预购房屋。 【实际销售面积】是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给.....物管常识
  • 2010-01-17
  • ·什么叫错层户型

  • 目前市场颇为流行错层式房型,其正规学名应该是“多层面梯级跃升式住宅”。 为何市场上流行称此房型为错层?因为上海市第一家用此房型申请国家发明专利的上海望源房.....物管常识
  • 2010-01-17
  • ·房屋建筑术语

  • 【建筑面积】   建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体.....物管常识
  • 2010-01-17
  • ·房屋建筑质量分类

  • 完好房屋:指主体结构完好。不倒、不塌、不漏。庭院不积水、门窗设备完整,上下水道通畅,室内地面平整,能保证居住安全和正常使用的房屋,或者虽有一些漏雨和轻微破.....物管常识
  • 2010-01-17
  • ·房屋面积术语

  • 【(住宅)房屋使用面积】 是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、.....物管常识
  • 2010-01-17
  • ·房屋权属登记与证书名词解释

  • 【房屋权属登记】是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。 【总登.....物管常识
  • 2010-01-17
  • ·房屋修缮术语

  • 房产折旧:指房产在使用时间内损耗的价值,称房产折旧。计算时通常采用直减法(使用年限法,定额折旧法),将房产应提取的数额,按使用年限分配。其公式如下:房产每.....物管常识
  • 2010-01-17
  • ·复式、跃层式、错层式的区别

  • 房地产广千中常常出现“复式”、“跃层式”、“错层式”等字样,购房者不知道应该怎样去区分,也不知道这些各种各样的样式窨有什么好处。 什么叫复式住宅呢?复式住.....物管常识
  • 2010-01-17
  • ·按房屋用途分类

  • 房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋,应按设计规定的用途分别计算建筑面积。 住宅:是指专供居住的房屋.....物管常识
  • 2010-01-17
  • ·常见的房屋设备有哪些?

  •  房屋设备是根据用户要求和不同的物业用途而设置的,因此,不同用途的房屋有不同用途的设备。如一般住宅中的房屋设备由水、电、气、卫、电梯、闭路电视等设备系统组成.....物管常识
  • 2010-01-17
  • ·常见建筑结构的类型

  • 现在居民购房可选择的余地非常大,对于不同的房屋来说,其建筑结构也有所差别。因此,作为现代城市居民,尤其是想要购房的居民,懂一些建筑常识还是很有益处的。  一.....物管常识
  • 2010-01-17
  • ·城市居住用地名词解释

  • 居住区用地:住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。 住宅用地:住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。 .....物管常识
  • 2010-01-17
  • ·房地产名词

  • 【什么是解困房】 解困房,指各级地方政府为解决本地城镇居民的住房困难,专门修于解决特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房。 【什么是平价房】 平价房是掼.....物管常识
  • 2010-01-17
  • ·园林水池的设计与施工

  • *从工程造价,水体的过滤、更换,设备的维修和安全角度看,喷水池不须求深。浅池的缺点是要注意管线设备的隐蔽,同时也要注意水浅时,吸热大,易生藻类。 *一般的喷头.....物管常识
  • 2010-01-17
  • ·绿色智能居住小区初探

  • 1 绿色智能居住小区发展背景 1.1 发展趋向  我国在今后的20~30年内正处于加速"城市化"的阶段。城市化率可由30%增至60%,每年增长率可达1%!即使按人均15m2计,也需每.....物管常识
  • 2010-01-17
  • ·共用设施的清洁与保洁

  • 共用设施是指社区内居民小区室外,为方便小区居民而提供的公共配套或辅助设施。它包括小区的园林建筑、亭台楼阁以及垃圾桶、废物箱、指示牌、广告牌、宣传栏、室外灯.....物管常识
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